El blog del mercado de la vivienda en Barcelona
Análisis con datos oficiales de compraventa y alquiler: el informe mensual del mercado y guías para comprar, alquilar y financiar tu vivienda en Barcelona.
Últimas entradasEl precio de la vivienda en Barcelona en noviembre de 2026
Precio medio 5.194 €/m² (+10,7 % interanual). Barrios que más suben y bajan, ranking por distrito y municipios más caros.
Leer →Guía · 4 de noviembre de 2026Duración del contrato de alquiler y prórrogas: cuánto dura de verdad
Cinco o siete años obligatorios, hasta tres de prórroga tácita y una extraordinaria en zona tensionada: el calendario con fechas de ejemplo y quién avisa a quién.
Leer →Guía · 3 de noviembre de 2026Hipoteca para segunda vivienda: cuánto financian y qué impuestos pagas
Los bancos suelen financiar el 60-70 % en una segunda casa, tu primera hipoteca cuenta en el ratio de esfuerzo y Hacienda te imputa renta aunque no la alquiles.
Leer →Datos · 2 de noviembre de 2026Precio de la vivienda por comarcas en la provincia de Barcelona
Del Barcelonès al Berguedà: el precio de compra y alquiler de cada comarca, con datos oficiales.
Leer →Guía · 1 de noviembre de 2026Requisitos para alquilar un piso: qué te pueden pedir y qué no
Una mensualidad de fianza, hasta dos más de garantía y cero euros de agencia: lo que sí pueden pedirte, lo que no y cómo montar un dossier que gane.
Leer →Análisis · 31 de octubre de 2026Cooperativas de vivienda en cesión de uso: ni compra ni alquiler
Ni propiedad ni alquiler: la cooperativa es dueña del edificio y tú tienes un derecho de uso indefinido. Sin plusvalía, pero también sin fin de contrato.
Leer →Guía · 30 de octubre de 2026Hipoteca inversa: cómo funciona, a quién le sirve y qué heredan tus hijos
No vendes la casa ni te pueden echar: lo que crece es la deuda, con interés sobre interés. Por eso tiene más sentido a los 85 que a los 66.
Leer →Guía · 29 de octubre de 2026Heredar una vivienda con hipoteca: qué se hereda, qué se paga y qué decidir primero
Antes de aceptar nada, busca el seguro de vida del préstamo en el registro de contratos de cobertura de fallecimiento: puede cancelar la deuda entera.
Leer →Guía · 28 de octubre de 2026Alquiler con opción a compra: cómo funciona y qué mirar antes de firmar
La cláusula que de verdad te protege no es el descuento de las rentas: es inscribir la opción en el Registro para que valga frente a terceros.
Leer →Guía · 27 de octubre de 2026Placas solares en la comunidad: qué mayoría hace falta y cuánto se ahorra de verdad
No hace falta unanimidad ni que entren todos los vecinos: mayoría simple, coeficientes de reparto solo entre quienes invierten y un mes para que los ausentes se opongan.
Leer →Análisis · 26 de octubre de 2026Convertir un local en vivienda en Barcelona: cuándo se puede y cuánto cuesta
Dos filtros tumban la mayoría de operaciones: la densidad máxima de viviendas de la parcela y los 40 m² útiles con 3 metros de fachada. Ambos se comprueban antes de comprar.
Leer →Guía · 25 de octubre de 2026Vender un piso y el IRPF: cómo se calcula la ganancia y cuándo no se paga
El plazo de reinversión de dos años vale también hacia atrás, hay que reinvertir el importe y no la ganancia, y a partir de los 65 la vivienda habitual está exenta sin reinvertir nada.
Leer →Análisis · 24 de octubre de 2026Vender y comprar a la vez: cómo encajar las dos operaciones sin quedarte en la calle
Cuatro estrategias, y las dos mejores no son financieras: un plazo largo en las arras de la venta y una condición suspensiva en las de la compra.
Leer →Guía · 23 de octubre de 2026Cambiar la caldera de gas por aerotermia en un piso: cuándo sale a cuenta
En un piso la decisión no la toma el catálogo: la toman el sitio para la unidad exterior, los radiadores, la potencia contratada y la junta de vecinos.
Leer →Guía · 22 de octubre de 2026La deducción del alquiler en Cataluña: quién puede aplicarla y cuánto se recupera
10% hasta 500 €, y el límite de renta se mide después del mínimo personal y familiar: mucha gente que cree no llegar, llega. La casilla no viene rellenada.
Leer →Guía · 21 de octubre de 2026El día de la firma en la notaría: qué pasa, qué llevar y qué comprobar
La FEIN diez días antes y el acta previa en la notaría son el verdadero momento de decidir: en la sala de firma ya solo se pueden parar errores.
Leer →Guía · 20 de octubre de 2026Vecino moroso: cómo reclama la comunidad en Cataluña y qué pasa si se vende el piso
La deuda no se queda con quien la generó: en Cataluña el piso responde del año en curso y de los cuatro anteriores, así que el certificado de deudas decide compras.
Leer →Guía · 19 de octubre de 2026Preparar el piso para el invierno en Barcelona y bajar la factura
Purgar radiadores, treinta euros de burletes y ventilar diez minutos al día hacen más por la factura de enero que subir el termostato.
Leer →Guía · 18 de octubre de 2026Seguros de la hipoteca: cuáles son obligatorios y cómo cambiarlos sin perder el tipo
Solo el seguro de daños es obligatorio, y ninguno tiene que ser del banco: la ley obliga a aceptar pólizas equivalentes sin quitarte la bonificación del tipo.
Leer →Datos · 17 de octubre de 2026Comprar un ático con terraza en Barcelona: lo que se paga y lo que se hereda
El sobreprecio va del 10% al 25%, pero lo que decide la compra está debajo del pavimento: quién conserva la cubierta y qué dicen las actas.
Leer →Guía · 16 de octubre de 2026Declarar el alquiler en la renta: gastos deducibles y errores caros
La amortización del 3% es la deducción que más dinero deja sin usar: no aparece en ningún recibo, pero pueden ser miles de euros al año.
Leer →Guía · 15 de octubre de 2026Hipoteca con contrato temporal o fijo discontinuo: qué pide el banco
Lo que puntúa no es la etiqueta del contrato sino la continuidad demostrable. Y el fijo discontinuo es indefinido, aunque muchos bancos aún no lo traten así.
Leer →Análisis · 14 de octubre de 2026La ley de vivienda: qué cambió de verdad para inquilinos y propietarios
Topes solo donde hay zona tensionada; gastos de agencia al propietario en todas partes; y una escala de reducciones del IRPF que va del 50% al 90%.
Leer →Guía · 13 de octubre de 2026Humedades en casa: cómo saber de dónde vienen y quién paga la reparación
Condensación, capilaridad o filtración: el origen decide quién paga. Y reparar la mancha antes que la causa es tirar el dinero.
Leer →Guía · 12 de octubre de 2026Hipoteca siendo autónomo: qué mira el banco y cómo preparar el terreno
No cuenta lo que facturas, sino el rendimiento neto que declaras. Y eso significa que tu hipoteca se decide dos años antes de pedirla.
Leer →Datos · 11 de octubre de 2026Ruido en casa: cómo evaluarlo antes de comprar o alquilar en Barcelona
El de la calle se corrige con vidrio laminado; el que viaja por la estructura, no. Y una visita de martes a mediodía no prueba nada.
Leer →Guía · 10 de octubre de 2026El valor de referencia del Catastro: por qué pagas impuestos sobre una cifra que no elegiste
Hacienda cobra por el mayor entre lo que pagas y una cifra fijada de antemano. Consúltala antes de las arras: puede descuadrar tu colchón.
Leer →Guía · 9 de octubre de 2026Subarrendar el piso que tienes alquilado: qué permite la ley y qué no
Hace falta permiso por escrito, solo cabe subarrendar una parte y no puedes cobrar más de lo que pagas. Sin permiso, es causa de desahucio.
Leer →Guía · 8 de octubre de 2026La FEIN y los diez días antes de firmar: qué te entrega el banco y qué revisar
La FEIN es oferta vinculante y el plazo de diez días es tuyo: úsalo para pedir una segunda oferta, no para esperar. Y la visita al notario es gratis.
Leer →Datos · 7 de octubre de 2026Exterior o interior, y la orientación: cuánto cambian el precio en Barcelona
El Eixample está girado 45°, así que nadie mira al sur. Y un interior de patio de manzana puede ganar a un exterior sobre una calle con terrazas.
Leer →Guía · 6 de octubre de 2026La junta de propietarios en Cataluña: mayorías, acuerdos y cómo impugnarlos
En Cataluña manda el Código civil catalán, no la ley estatal: mayoría simple para ascensor y renovables, un mes para oponerse y plazos de impugnación propios.
Leer →Guía · 5 de octubre de 2026TIN, TAE y coste total: cómo comparar hipotecas sin engañarte
El TIN construye tu cuota, la TAE intenta resumirlo todo y en variable asume que el Euríbor no se mueve. La cifra honesta está en euros.
Leer →Datos · 4 de octubre de 2026Cómo fijar el precio de alquiler de tu piso sin dejarte dinero
Los anuncios dicen lo que se pide; las fianzas del Incasòl, lo que se paga. Y pedir 100 € de más puede costarte 2.300 € de piso vacío.
Leer →Guía · 3 de octubre de 2026Revisar un piso antes de comprar: la lista técnica que evita sustos
Aluminosis, humedades tapadas con pintura, cuadros eléctricos sin diferencial y ruido que no sale en las fotos: la lista antes de dar la señal.
Leer →Guía · 2 de octubre de 2026Alquilar con mascotas: qué puede prohibir el propietario y cómo negociarlo
El contrato sí puede prohibirlas; si calla, no. La garantía extra tiene tope legal, y la fianza se juega en las fotos del primer día.
Leer →Guía · 1 de octubre de 2026Vinculaciones de la hipoteca: cuánto cuestan de verdad los productos que te piden
Una bonificación de 0,6 puntos ahorra unos 64 € al mes en 200.000 €, pero los seguros del banco pueden comerse dos tercios. La cuenta, año a año.
Leer →Datos · 30 de septiembre de 2026¿Cuánto tarda en venderse un piso en Barcelona?
El precio explica casi todo. Y desde que aceptas una oferta hasta la escritura pasan dos o tres meses más.
Leer →Guía · 29 de septiembre de 2026Home staging: cuánto acelera de verdad una venta
Vaciar, limpiar, iluminar y pintar: cuatro cosas baratas que acortan el tiempo en el mercado. Pero el precio sigue mandando.
Leer →Análisis · 28 de septiembre de 2026Vender tu piso sin inmobiliaria: qué ahorras y qué asumes
Entre 12.000 y 21.000 € de comisión ahorrada, y unas cuantas decenas de horas de trabajo. El riesgo real es fijar mal el precio.
Leer →Guía · 27 de septiembre de 2026La comisión de la inmobiliaria: cuánto es y quién la paga
Un 3-5% más IVA en venta, negociable. En alquiler, desde 2023 los honorarios de agencia los paga el propietario, no el inquilino.
Leer →Guía · 26 de septiembre de 2026Hipotecas verdes: qué bonifican y si compensan de verdad
Una o dos décimas de diferencial si el piso es A o B. En Barcelona, donde casi todo es E, F o G, la mayoría no puede optar.
Leer →Datos · 25 de septiembre de 2026Cuánto cuesta mantener un piso en Barcelona al mes
IBI, comunidad, seguro, tasas y un 0,5-1% anual de mantenimiento. La cuota de la hipoteca es solo la mitad de la historia.
Leer →Guía · 24 de septiembre de 2026Mudarte a Barcelona: empadronamiento, suministros y trámites en orden
El padrón abre todo lo demás, y sin cédula de habitabilidad vigente no hay alta de agua ni de gas. El orden importa.
Leer →Datos · 23 de septiembre de 2026Los mejores barrios de Barcelona para vivir en familia
Metros por euro, parques, zona escolar, pendiente y transbordos. Cinco criterios que se pueden cruzar con el precio real de cada zona.
Leer →Análisis · 22 de septiembre de 2026El impuesto sobre viviendas vacías en Cataluña: a quién afecta de verdad
El impuesto catalán solo grava a sociedades. Al particular le puede llegar otra cosa: el recargo del IBI, y solo si su ayuntamiento lo aplica.
Leer →Datos · 21 de septiembre de 2026Poner ascensor en la comunidad: coste, mayorías y efecto en el precio
Mayoría simple, no unanimidad. Y si lo pide alguien de más de 70 años con el coste bajo el límite legal, es obligatorio.
Leer →Guía · 20 de septiembre de 2026Ayudas a la rehabilitación energética: qué se subvenciona y cómo pedirlo
Se subvenciona el resultado, no el gasto: hay que acreditar que el edificio consume menos. Y empezar la obra antes de pedirla lo tumba todo.
Leer →Guía · 19 de septiembre de 2026Divorcio con hipoteca: quién se queda el piso y cómo salir del préstamo
Repartir la propiedad es fácil; salir de la deuda no. El banco no firmó vuestro convenio y no está obligado a liberarte.
Leer →Guía · 18 de septiembre de 2026Donar la vivienda a los hijos en Cataluña: cuándo sale a cuenta y cuándo no
El impuesto de donaciones a hijos es barato en Cataluña. El caro es el IRPF del donante, que en una herencia no existe.
Leer →Guía · 17 de septiembre de 2026Usufructo y nuda propiedad: vender la casa y seguir viviendo en ella
Vendes la titularidad y te quedas viviendo en casa. Con 75 años la nuda propiedad vale el 86% y la ganancia puede estar exenta.
Leer →Análisis · 16 de septiembre de 2026Pisos de banco y subastas judiciales: dónde está la trampa
Se puja a ciegas, con un depósito del 5%, cargas anteriores que no se cancelan y un piso que puede estar ocupado.
Leer →Análisis · 15 de septiembre de 2026Alquilar por habitaciones en Barcelona: normativa y rentabilidad
Entre un 20% y un 50% más en bruto, mucho menos en neto, y un marco legal que no es el del alquiler de vivienda.
Leer →Guía · 14 de septiembre de 2026Seguro de impago de alquiler: cuánto cuesta y qué cubre de verdad
Un 3-5% de la renta anual a cambio de 6-12 mensualidades y defensa jurídica. La letra pequeña que importa es el filtro al inquilino.
Leer →Guía · 13 de septiembre de 2026Impago del alquiler: qué puede hacer el propietario y en cuánto tiempo
Basta un recibo impagado para demandar, pero el burofax previo es lo que evita que el inquilino paralice el desahucio pagando.
Leer →Análisis · 12 de septiembre de 2026Comprar un piso con inquilino dentro: qué pasa con el contrato
El contrato pasa a ser tuyo tal cual: misma renta, mismos plazos. Y el inquilino tiene derecho preferente a comprarlo antes que tú.
Leer →Guía · 11 de septiembre de 2026Ser avalista de una hipoteca: qué asumes de verdad
No garantizas «un poco»: respondes con todo tu patrimonio y la deuda te resta capacidad aunque no pagues ni un euro.
Leer →Guía · 10 de septiembre de 2026Cuánto ahorro necesitas para comprar en Barcelona (y cómo reunirlo)
No es el 20%: es el 30-32% contando impuestos. Sobre 300.000 €, unos 90.000 € en la cuenta antes de las llaves.
Leer →Guía · 9 de septiembre de 2026¿Cuánto me da el banco? Así se calcula tu capacidad de endeudamiento
35% de tus ingresos netos, 80% de la tasación (no del precio) y las deudas que ya pagas. Con eso sale tu presupuesto real.
Leer →Guía · 8 de septiembre de 2026La plusvalía municipal al vender: los dos cálculos y cuál te conviene
No grava tu ganancia, sino el suelo. Desde la reforma eliges entre dos cálculos, y si vendes con pérdidas no pagas nada.
Leer →Guía · 7 de septiembre de 2026El certificado energético: qué letra tiene tu piso y cuánto pesa en el precio
De A a G, cuesta unos 100 €, dura diez años (cinco si es G) y en Barcelona casi todo el parque está en el fondo de la escala.
Leer →Guía · 6 de septiembre de 2026La cédula de habitabilidad en Cataluña: qué es y cuándo la necesitas
Sin ella no hay alta de luz ni de agua, y muchas notarías no firman. Dura 15 años en vivienda usada y cuesta unos 150 €.
Leer →Guía · 5 de septiembre de 2026La nota simple del Registro: cómo leerla y qué buscar
Diez euros y veinte minutos: quién es el dueño de verdad, qué hipotecas y embargos arrastra y si el trastero es suyo.
Leer →Guía · 4 de septiembre de 2026El contrato de arras: qué firmas cuando das la señal
Penitenciales, confirmatorias o penales cambian todo si alguien se retira. Y si la hipoteca no sale, lo que diga el contrato sobre la financiación decide si recuperas la señal.
Leer →Guía · 3 de septiembre de 2026¿Cuánto te pueden subir el alquiler al renovar? Así funciona la actualización
Solo sube si está pactado, una vez al año y con el índice del INE que sustituyó al IPC. Y en zona tensionada, además hay tope.
Leer →Guía · 2 de septiembre de 2026La fianza del alquiler: cuánto es, dónde acaba y cómo recuperarla
Una mensualidad, depositada en el Incasòl, devuelta en un mes. Qué pueden descontarte de verdad y cómo probarlo.
Leer →Guía · 1 de septiembre de 2026Contrato de alquiler: las cláusulas que debes revisar antes de firmar
Prórroga hasta 5 o 7 años, fianza en el Incasòl, quién paga la comunidad y cuánto pueden cobrarte por irte antes.
Leer →Análisis · 31 de agosto de 2026El mercado de la vivienda en septiembre: la vuelta de vacaciones
Septiembre reactiva el mercado tras el verano: más oferta, más compradores y más competencia. Cómo aprovechar la vuelta si compras o vendes.
Leer →Análisis · 30 de agosto de 2026Cómo afecta el turismo al precio de la vivienda en Barcelona
Cada piso turístico sale del mercado residencial y presiona el precio, sobre todo cerca del mar. Cómo afecta el turismo y qué hace la ciudad.
Leer →Datos · 29 de agosto de 2026Comprar una segunda residencia en la costa de Barcelona
Maresme, Garraf y Costa Brava: dónde comprar, precios, uso vacacional o de inversión y los gastos de una segunda residencia.
Leer →Guía · 28 de agosto de 2026Comunidad de propietarios: derramas, ITE y qué revisar antes de comprar
Derramas, la ITE del edificio y las actas de la comunidad: lo que debes revisar del edificio (no solo del piso) antes de comprar.
Leer →Datos · 27 de agosto de 2026El precio del metro cuadrado: cómo se calcula y qué incluye
Útil vs construida, por qué el precio de anuncio engaña y cómo comparar con el precio real de las transacciones. El m² explicado.
Leer →Análisis · 26 de agosto de 2026¿Es buen momento para comprar vivienda en Barcelona?
El Euríbor a la baja, precios firmes y por qué el mejor momento depende más de tu situación que del mercado. La respuesta honesta.
Leer →Análisis · 25 de agosto de 2026Comprar, reformar y vender (house flipping) en Barcelona
Comprar barato, reformar y revender con margen: los números, los riesgos y los impuestos del house flipping en Barcelona.
Leer →Guía · 24 de agosto de 2026Seguro de hogar: cuál necesitas y cuánto cuesta en Barcelona
Qué es obligatorio con hipoteca, qué coberturas convienen y cuánto cuesta (150-350 €/año). Cómo no pagar de más por el seguro de hogar.
Leer →Guía · 23 de agosto de 2026Comprar vivienda en efectivo vs con hipoteca: pros y contras
Al contado ahorras intereses y negocias mejor; con hipoteca mantienes liquidez y puedes apalancarte. Cómo decidir según tu caso.
Leer →Datos · 22 de agosto de 2026¿Cuánto sube la vivienda cada año en Barcelona? El histórico
Ciclos, la subida media anual y por qué el pasado ayuda a leer el presente. El histórico de precios de la vivienda en Barcelona.
Leer →Guía · 21 de agosto de 2026Alquiler de temporada vs alquiler habitual en Barcelona
Duración, protección del inquilino, precios y por qué algunos lo usan para esquivar los topes. Temporada vs vivienda habitual.
Leer →Análisis · 20 de agosto de 2026Alquilar a estudiantes en Barcelona: rentabilidad y claves
Alquilar por habitaciones cerca de las universidades renta más, pero exige más gestión. Rentabilidad y claves del alquiler a estudiantes.
Leer →Datos · 19 de agosto de 2026Los 10 distritos de Barcelona explicados: precio y carácter
Cómo es cada uno de los 10 distritos, su rango de precios y para quién encaja, del centro al mar. La panorámica para orientarte.
Leer →Guía · 18 de agosto de 2026La tasación de vivienda: cómo funciona y por qué importa
Para qué sirve, cómo se calcula, cuánto cuesta y qué hacer si tasa por debajo del precio de compra. La tasación explicada.
Leer →Guía · 17 de agosto de 2026Heredar una vivienda en Cataluña: impuestos y pasos
Impuesto de Sucesiones (con bonificaciones en Cataluña), plusvalía, el plazo de 6 meses y los pasos para poner la vivienda a tu nombre.
Leer →Guía · 16 de agosto de 2026Comprar vivienda en pareja: qué pactar antes de firmar
Proindiviso, porcentajes reales según lo aportado y qué pasa con la hipoteca si os separáis. Qué pactar antes de comprar en pareja.
Leer →Guía · 15 de agosto de 2026Amortizar la hipoteca anticipadamente: ¿cuota o plazo?
Reducir cuota o plazo (y cuál ahorra más), y cuándo compensa amortizar frente a invertir el dinero. La guía práctica.
Leer →Guía · 14 de agosto de 2026Subrogación de hipoteca: cómo cambiar tu hipoteca de banco
Cómo llevarte tu hipoteca a un banco con mejores condiciones, qué cuesta y cómo usar la subrogación para negociar. Cuándo compensa.
Leer →Datos · 13 de agosto de 2026Comprar plaza de garaje o trastero como inversión en Barcelona
Baja inversión, gestión mínima y demanda estable: por qué el garaje y el trastero son la entrada más barata a invertir en ladrillo.
Leer →Análisis · 12 de agosto de 2026Alquiler turístico en Barcelona: normativa, licencias y futuro
Licencia HUT obligatoria, sin nuevas licencias y el plan de eliminarlas en 2028: la normativa del alquiler turístico en Barcelona.
Leer →Análisis · 11 de agosto de 2026Okupación en Barcelona: cómo protegerte al comprar o alquilar
Comprueba que la vivienda está libre antes de comprar, y prevención y seguros si la dejas vacía. El riesgo real y cómo gestionarlo.
Leer →Guía · 10 de agosto de 2026VPO en Barcelona y Cataluña: requisitos y cómo inscribirte
Qué es la VPO, los requisitos de renta e inscripción y cómo optar a una vivienda protegida de compra o alquiler en Cataluña.
Leer →Guía · 9 de agosto de 2026Comprar sobre plano en Barcelona: riesgos, ventajas y cómo protegerte
Pagos escalonados, aval obligatorio de las cantidades entregadas y plazos: ventajas, riesgos y cómo protegerte al comprar sobre plano.
Leer →Datos · 8 de agosto de 2026Barrios de Barcelona con más potencial de revalorización
Transformación urbana, nuevas conexiones y precios aún por debajo de la media: cómo detectar dónde el precio tiene recorrido.
Leer →Guía · 7 de agosto de 2026Hipoteca fija, variable o mixta: cuál elegir en 2026
Fija, variable o mixta: pros y contras de cada una y cómo elegir según tu perfil y el momento de tipos.
Leer →Guía · 6 de agosto de 2026Ayudas y avales para jóvenes que compran su primera vivienda
El aval público para financiar hasta el 100%, el ITP reducido al 5% para menores de 32 y otras ayudas. Cómo reunir la entrada.
Leer →Guía · 5 de agosto de 2026Comprar vivienda en Barcelona siendo extranjero: guía y requisitos
NIE, cuenta bancaria, financiación para no residentes (60-70%) e impuestos: todo lo que necesita un extranjero para comprar.
Leer →Datos · 4 de agosto de 2026Comprar en el área metropolitana de Barcelona: alternativas más asequibles
Hospitalet, Badalona, Cornellà... más metros por menos dinero y buena conexión. Qué mirar antes de decidir.
Leer →Guía · 3 de agosto de 2026Cómo negociar el precio de una vivienda en Barcelona
Cómo saber el margen real, las señales de que hay recorrido y cómo hacer una oferta que el vendedor acepte.
Leer →Datos · 2 de agosto de 2026Obra nueva vs segunda mano en Barcelona: ¿qué te conviene?
Impuestos (IVA vs ITP), eficiencia, ubicación y plazos: pros y contras de cada opción en Barcelona.
Leer →Guía · 1 de agosto de 2026Reformar un piso en Barcelona: cuánto cuesta y si compensa
Precios por m² y por tipo, qué revaloriza más y cómo saber si comprar para reformar compensa en tu zona.
Leer →Análisis · 28 de julio de 2026El Euríbor baja al 2,15% en julio de 2026: cuánto ahorras en tu hipoteca
El Euríbor cerró julio en el 2,15% (cuarta bajada seguida). Cuánto baja tu cuota y qué esperar a final de año.
Leer →Guía · 27 de julio de 2026Cédula de habitabilidad, ITE y documentos al comprar o vender vivienda
Cédula de habitabilidad, certificado energético, ITE, nota simple y recibos: qué papeles necesitas y para qué.
Leer →Análisis · 27 de julio de 2026El alquiler en Barcelona en 2026: 1.137 € de media pese a las zonas tensionadas
Los nuevos contratos alcanzan 1.137 €/mes (+4,61%) pese a los topes. Qué dicen los datos y si compensa comprar.
Leer →Guía · 26 de julio de 2026Errores al comprar vivienda en Barcelona (y cómo evitarlos)
No contar los gastos, no comparar precios de la zona, enamorarte del piso o firmar sin revisar cargas. Los 5 errores clave.
Leer →Guía · 26 de julio de 2026Cómo vender tu vivienda en Barcelona: guía, gastos e impuestos
Fijar el precio con datos, preparar papeles, la plusvalía y el IRPF del vendedor, y cómo cerrar la venta.
Leer →Análisis · 25 de julio de 2026Comprar para alquilar en Barcelona: ¿es rentable en 2026?
Con precio 5.194 €/m² y alquiler 16,8 €/m², la rentabilidad bruta ronda el 3,9 %. Qué mirar y dónde renta más.
Leer →Guía · 25 de julio de 2026Cómo se calcula el IBI en Barcelona (y qué más paga un propietario)
IBI, comunidad, seguro, suministros y tasa de basuras: los gastos recurrentes de ser propietario en Barcelona.
Leer →Guía · 24 de julio de 2026Cómo conseguir la mejor hipoteca en 2026: comparar, negociar y requisitos
Qué requisitos piden los bancos, cómo comparar el TAE, las vinculaciones y cómo negociar el diferencial.
Leer →Guía · 23 de julio de 2026Comprar tu primera vivienda en Barcelona: guía paso a paso
Los pasos en orden: cuánto ahorrar, la hipoteca, buscar por zona, arras, notaría e impuestos.
Leer →Datos · 20 de julio de 2026Los barrios más caros y más baratos de Barcelona (2026)
El más caro: Pedralbes (7.486 €/m²). El más asequible: Ciutat Meridiana (1.894 €/m²). Ranking completo con datos oficiales.
Leer →Guía · 18 de julio de 2026¿Alquilar o comprar en Barcelona? Cuándo compensa cada opción
Con la compra en 363.580 € (70 m²) y el alquiler en 1.176 €/mes, la regla del PER y cuándo sale a cuenta cada opción.
Leer →Guía · 16 de julio de 2026Cómo te afecta el Euríbor a tu hipoteca (con ejemplos)
Qué es, cómo se traslada a tu cuota y cuánto cambia tu pago por cada punto que sube. Con una tabla de ejemplos.
Leer →Guía · 14 de julio de 2026¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Barcelona? Guía 2026
Un piso de 70 m² ronda los 363.580 €, más un 10-12% de gastos. Precio por zona y cuánto necesitas ahorrar.
Leer →Datos · 12 de julio de 2026¿Dónde comprar en Barcelona según tu presupuesto?
Qué barrios entran con menos de 250.000 €, hasta 300.000 €, hasta 400.000 € o por encima. Ordenado por presupuesto.
Leer →Datos · 10 de julio de 2026El precio del alquiler por distrito en Barcelona
Precio por m² y cuota de un piso de 70 m² en cada distrito, con datos oficiales de Incasòl.
Leer →Análisis · 8 de julio de 2026¿Está bajando la vivienda en Barcelona? Qué dicen los datos (2026)
La vivienda sube un +10,7 % interanual. Cuántos distritos suben, cuántos bajan y qué dice la predicción.
Leer →Guía · 6 de julio de 2026Gastos e impuestos de comprar una vivienda en Cataluña
ITP, IVA, AJD, notaría, registro y tasación: todos los gastos y cuánto suman (un 10-13% sobre el precio).
Leer →Análisis · 4 de julio de 2026Zonas tensionadas en Barcelona: qué dicen los datos de alquiler
Qué es una zona tensionada, cómo funcionan los topes de alquiler y el índice de referencia, y qué dicen los datos.
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